Proprietà industriali: definizione, tipi e obiettivi

Una zona industriale è un luogo in cui le strutture necessarie e gli alloggi di fabbrica sono forniti dal governo agli imprenditori per stabilirvi le loro industrie. In India, le aree industriali sono state utilizzate come uno strumento efficace per la promozione e la crescita di piccole industrie. Sono stati anche usati come uno strumento efficace per decentrare l'attività industriale nelle zone rurali e arretrate. Le aree industriali sono anche conosciute con nomi diversi, ad es. Regione industriale, parco industriale, area industriale, zona industriale, ecc.

Secondo PC Alexander, "Una zona industriale è un gruppo di fabbriche, costruite su scala economica in siti adatti con strutture di acqua, trasporti, elettricità, vapore, banca, ufficio postale, mensa, guardia e reparto e pronto soccorso, e provvisto di disposizioni speciali per l'orientamento tecnico e le strutture di servizio comune ".

Secondo Bredo, "Una zona industriale è un tratto di terra che è suddiviso e sviluppato secondo un piano globale per l'uso di una comunità di imprese industriali". Le Nazioni Unite (1963) hanno definito un insediamento industriale come "Un raggruppamento programmato di imprese, che offre edifici standard fabbricati in anticipo rispetto alla domanda e una varietà di servizi e strutture per gli occupanti". Ora, una zona industriale può essere definita come un luogo in cui le strutture e gli alloggi di fabbrica richiesti sono forniti dal governo agli imprenditori per stabilire le loro industrie lì.

Tipi di proprietà industriali:

Gli immobili industriali sono classificati su varie basi.

I più importanti sono:

I. In base alle funzioni:

Sulla base delle funzioni, le aree industriali sono generalmente classificate in due tipi:

(i) Tipo generale di proprietà industriali, e

(ii) Tipologie industriali di tipo speciale.

Tipo generale di proprietà industriale:

Questi sono anche chiamati come proprietà industriali convenzionali o composte. Questi forniscono alloggio a una vasta gamma e gamma di preoccupazioni industriali.

Le proprietà industriali indiane sono principalmente di questo tipo:

II. Tipo speciale di proprietà industriale:

Questo tipo di aree industriali è costruito per unità industriali specifiche, che sono indipendenti verticalmente o orizzontalmente.

Sulla base del set organizzativo:

Su questa base, le aree industriali sono classificate nei seguenti quattro tipi:

1. Proprietà industriali governative,

2. Proprietà industriali private,

3. Stati industriali cooperativi.

4. Proprietà industriali municipali

III. In base alle altre varianti:

Sulla base di altre varianti, le aree industriali sono classificate nei seguenti tre tipi:

a) Proprietà industriali accessorie:

In tali aree industriali sono ospitate solo unità di piccole dimensioni che sono accessorie ad una particolare industria di grandi dimensioni. Esempi di tali unità sono come quelli collegati all'HMT, Bangalore.

(b) Proprietà industriali funzionali:

Le unità industriali che producono lo stesso prodotto sono abitualmente ospitate in queste aree industriali. Queste proprietà industriali servono anche come base per l'espansione di piccole unità in grandi unità.

(c) Il workshop -bay:

Tali tipi di insediamenti industriali sono costruiti principalmente per piccole imprese impegnate in lavori di riparazione.