Gestione del centro commerciale: 5 componenti chiave della gestione del centro commerciale - Spiegato!

La gestione del centro commerciale è definita come un'operazione e manutenzione complessive dell'intera infrastruttura dell'edificio, compresi i servizi e le utilità, garantendo che vengano utilizzati in modo coerente con lo scopo per il quale sono stati acquisiti. La gestione del centro commerciale comprende operazioni, gestione delle strutture, sicurezza, contabilità, manutenzione delle aree comuni, marketing, leasing e tutte le altre funzioni anche lontanamente correlate a un centro commerciale. I..

Centri commerciali e ristoranti

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere i centri commerciali e alimentari. Una food court è un tipo di piazza al coperto contigua ai banchi di molti venditori di cibo e fornisce un'area comune per i pasti self-service. Negli Stati Uniti, i tribunali del cibo sono diventati popolari negli anni '80 nei centri commerciali e negli aeroporti...

Come comprendere gli effetti dello sviluppo basato su Mall a livello comunitario

Dopo aver letto questo articolo imparerai l'effetto dello sviluppo della base del centro commerciale a livello di comunità. Valutare gli effetti dello sviluppo basato sul centro commerciale a livello comunitario: Lo sviluppo recente di Retail (Mall) è stato apprezzato e anche criticato criticamente sia dai consumatori / cittadini di città, governo, opposizione e altri soggetti interessati della comunità. Ma..

Valutare le opportunità multiplex per un centro commerciale

Questo articolo fornisce un caso di studio sulla valutazione delle opportunità multiplex per un centro commerciale. Valutare le opportunità multiplex per un centro commerciale: Le tendenze del cinema hanno cambiato il settore. Dagli onnipresenti palazzi cinematografici che punteggiavano il centro di quasi tutte le comunità fino all'attuale esplosione di megaplex con tre o più schermi ai margini della città, l'industria fieristica ha dovuto sempre adattarsi e cambiare con la demografia, la tecnologia e la domanda della comunità. Ment..

I 16 principali tipi di sistemi di ingegneria nei centri commerciali

Questo articolo getta luce sui primi sedici tipi di sistemi di ingegneria nei centri commerciali. I sistemi sono: 1. Sistemi HVAC 2. Torri di raffreddamento 3. Chiller 4. Compressore scroll 5. Gestore di aria 6. Estintore 7. Sistema antincendio 8. Rivelatore di fumo 9. Ascensore 10. Generatori diesel 11..

Primi 34 fattori che vengono valutati dal cliente per la scelta del centro commerciale

Questo articolo mette in luce i trentaquattro fattori principali che vengono valutati dal cliente per la scelta del centro commerciale. 1. Disponibilità di risorse finanziarie. 2. Assenza di tempo di attesa. 3. Assenza di congestione. 4. Assenza di folla nella modalità di trasporto. 5. Tempo di viaggio al centro commerciale. ..

Regolamenti e politiche per Multiplex

Dopo aver letto questo articolo imparerai i regolamenti e le politiche per multiplex. Regolamenti e politiche per Multiplex # The Cinematograph Act, 1952: Il Cinematograph Act, 1952 ("Act") è stato emanato per fare disposizioni per la certificazione dei film cinematografici per la mostra e per la regolamentazione dell'esibizione di film tramite i cinematografi...

Chioschi area comune nel centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere i chioschi delle aree comuni nel centro commerciale. Nelle situazioni in cui i rivenditori stanno diventando più selettivi, i locatori sono sfidati a mantenere gli affitti e i proprietari al dettaglio devono essere creativi e intraprendenti per mantenere e aumentare i ricavi...

Relazione tra costrutti chiave e soddisfazione generale

Dopo aver letto questo articolo imparerai la relazione tra costrutti chiave e soddisfazione generale. Sono proposte otto proposizioni per spiegare le relazioni tra i costrutti chiave Hedonic Motive e Functional Evaluation. Primo, la proposizione 1 si concentra sull'associazione tra l'intensità del motivo edonico e il grado di valutazione funzionale...

Note di studio sulla gestione della manutenzione

Questo articolo fornisce una nota di studio sulla gestione della manutenzione. Aree di manutenzione: Il Facility Management riguarda la gestione delle persone e dei luoghi per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo, bilanciando le esigenze degli utenti e le esigenze aziendali per raggiungere l'efficacia organizzativa ottimale...

Gestione operativa e manutenzione (O & M) per i centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere: - 1. Carica per O & M per Mall e vari servizi per inquilini di O & M Agency 2. Elementi tipici da considerare per il calcolo degli addebiti CAM (o O & M) 3. In che modo un occupante giudica idealmente la qualità O & M ? 4. Alcune delle tecniche O & M moderne elencate 5...

Pianificazione di intrattenimento nel centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai lo shopping e la pianificazione di intrattenimento. Introduzione alla pianificazione dello spettacolo nel centro commerciale: La pianificazione dello spettacolo è un'attività comune nell'ambiente del centro commerciale. La pianificazione dell'intrattenimento dovrebbe prendere in considerazione cinque costrutti chiave, vale a dire motivi edonistici, valutazione funzionale, valutazione affettiva, soddisfazione generale e lealtà comportamentale. U..

Importanza di Multiplex nel centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo, imparerai a conoscere Shopping Center e Multiplex. Un cinema o un cinema è un luogo, di solito un edificio, per la visione di film. La maggior parte dei cinema sono operazioni commerciali rivolte al pubblico, che partecipa acquistando un biglietto. Il film è proiettato con un proiettore cinematografico su un grande schermo di proiezione nella parte anteriore dell'auditorium. ..

Note sull'assicurazione delle attività del centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere l'assicurazione delle risorse del centro commerciale. Alcuni incidenti imprevedibili potrebbero improvvisamente portare alla perdita di preziose risorse del centro commerciale. Mentre nessuna somma di denaro può mai sostituire alcune attività, la copertura assicurativa generale può fornire il supporto finanziario per superare questa situazione. P..

Chi dovrebbe fare la gestione della manutenzione nei centri commerciali?

Ottieni la risposta di: chi dovrebbe fare la gestione della manutenzione nei centri commerciali? Chi dovrebbe farlo? Direttore commerciale o agenzia specializzata? Come vedrete, la manutenzione è un lavoro che implica un sacco di conoscenze tecniche su macchinari, disposizioni elettriche, HVAC e, naturalmente, aspetti delicati come le pulizie ecc...

Analisi del mercato della zona di commercio al dettaglio (con diagramma)

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere: - 1. Valutazione dell'area di vendita al dettaglio 2. Stima della domanda al dettaglio 3. Stima dell'offerta al dettaglio 4. Altre considerazioni sul mercato 5. Analisi dell'area commerciale 6. In che modo le aree commerciali si differenziano..

Problemi considerati nell'evoluzione del tenant mix

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere le problematiche considerate nel mix di tenant in evoluzione. C'è ben poco da scegliere tra le cinque questioni, con "massimizzare il valore locativo" e "rispondere alla domanda attuale degli occupanti" solo marginalmente più alto nel punteggio rispetto al "posizionamento rispetto ad altri centri", "scelta di alleanze forti" e "incontro della domanda dei consumatori insoddisfatta" nel bacino di utenza ". ..

Concetto di Anchor Store

Dopo aver letto questo articolo imparerai il concetto di negozio di ancoraggio. Un punto vendita di ancoraggio è un grande negozio al dettaglio che è stato incorporato in un centro commerciale o in un'altra struttura commerciale insieme ad altri piccoli rivenditori. Il suo scopo in questo ruolo è, come suggerisce il nome, di "ancorare" il centro commerciale e supportare gli altri negozi attirando un alto volume di consumatori e stabilendo la posizione come destinazione di acquisto praticabile e attraente. O..

Gestione dei parcheggi per i centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo imparerai come gestire i parcheggi per i centri commerciali. I centri commerciali si stanno ridefinendo in questa era di cambiamenti economici e demografici. I primi tempi di grandi centri commerciali chiusi circondati da un mare di asfalto sono storia. I centri commerciali costruiti in campi aperti sono ora circondati da quartieri residenziali e da una varietà di attività commerciali. ..

Come gestire il mix Tenant al dettaglio?

Il seguente articolo ti guiderà su come gestire il mix dei titolari di vendita al dettaglio. I formati di vendita al dettaglio cambiano continuamente e ci si può aspettare che lo facciano ad un ritmo accelerato con la crescita della vendita al dettaglio via Internet e la televisione interattiva. Un mix di titolari di successo deve rispondere a tali cambiamenti che richiedono "monitoraggio continuo, valutazione e azione da parte del gestore". ..

Componenti di un contratto di locazione per centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo impareremo a conoscere i componenti di un contratto di affitto per i centri commerciali. Comprensione dei componenti del contratto di leasing: Il documento di leasing lega il locatore (il locatore) e l'inquilino (il locatario) a una relazione a lungo termine, ciascuno dipendente dall'altra in una certa misura per il guadagno economico e in determinate circostanze per la sopravvivenza economica..

Che cosa è previsto per il piano mix tenant?

Ottieni la risposta di: Che cosa è il piano mix dei tenant previsto? È chiaro che un pensiero considerevole dovrebbe essere dedicato alla locazione iniziale dei centri commerciali, costruendo da uno studio psicografico demografico o persino costoso della popolazione del bacino di utenza per creare un progetto di mix di inquilini. ..

Centro commerciale: pianificazione e progettazione

Dopo aver letto questo articolo imparerai la pianificazione e il design per il Centro Commerciale. Centro commerciale Pianificazione e progettazione: Questa è di nuovo un'area super specializzata e conta molto nel rendere un centro commerciale di successo. Ciò includerebbe architettura, design degli interni, pianificazione dei servizi, pianificazione delle utenze, design di atmosfere e costruzioni civili, ecc. ..

Ingredienti chiave per fare un lavoro di sviluppo del centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai gli ingredienti chiave per far funzionare un centro commerciale. Problemi da considerare: 1. Il più importante è l'impegno del locatario; gli sviluppatori devono avere l'impegno degli inquilini per ottenere finanziamenti. 2. Il quadro finanziario: il flusso di cassa del progetto sarà sufficiente per uno sviluppatore privato o è un affare migliore per uno sviluppatore senza scopo di lucro che può portare sussidi? 3. ..

Esempio di contratto di locazione per i centri commerciali

Questo articolo fornisce un esempio di contratto di locazione per i centri commerciali. Esempio di contratto di locazione: Mentre possiamo studiare qui un accordo di leasing campione, è molto importante capire che non esiste un formato fisso di contratto di leasing; quindi ogni due accordi può variare drasticamente. ..

Ruolo dei mediatori nella fase preoperatoria dei centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo imparerai il ruolo dei broker nella fase pre-operativa dei centri commerciali. Fase preoperativa - Ruolo degli intermediari: Un centro commerciale potrebbe aprirsi dopo 2-3 anni di lancio del progetto, ma la commercializzazione dello stesso inizia non appena i disegni e i dettagli di suddivisione in zone con dettagli di acquisto a noleggio o definitivi sono pronti..

Storia dei centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo imparerai la storia dei centri commerciali. Un centro commerciale, centro commerciale o centro commerciale è il moderno adattamento del mercato storico. Il centro commerciale è una collezione di negozi al dettaglio indipendenti, servizi e un'area di parcheggio, concepita, costruita e gestita da una società di gestione separata come unità. Po..

Concetto di Tenant Mix

Dopo aver letto questo articolo imparerai il concetto di mix di inquilini. La combinazione di inquilini è "una combinazione di fattori, tra cui la percentuale di spazio o il numero di unità occupate da diversi tipi di vendita / servizio, nonché la relativa collocazione degli inquilini nel centro". E..

I primi 8 tipi di centri commerciali

Questo articolo getta luce sui primi otto tipi di centri commerciali. I tipi sono: 1. Centro di vicinato 2. Centro comunitario 3. Centro regionale 4. Centro super-regionale 5. Centro moda / specialità 6. Centro di potere 7. Centro tematico / festival 8. Centro outlet. Centro commerciale: Tipo # 1. Centro di vicinato : Questo centro è stato progettato per offrire comodità di acquisto per le esigenze quotidiane dei consumatori nelle immediate vicinanze. S..

Selezione del sito e controllo del sito per i centri commerciali

Dopo aver letto questo articolo imparerai la selezione del sito e il controllo del sito per i centri commerciali. Selezione del sito: Il processo di selezione del sito prevede l'analisi di problemi di mercato e il confronto delle caratteristiche di vari siti. Questo processo coinvolge il processo di ricerca di mercato e come trovare un sito o sceglierne uno tra molti potenziali siti per lo sviluppo commerciale / commerciale..

Controllo del sito e acquisizione per lo sviluppo del centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai a conoscere il controllo e l'acquisizione del sito per i centri commerciali. Controllo del sito e acquisizione: Una volta selezionato un sito potenziale per il nostro progetto di sviluppo, dobbiamo esaminare le questioni relative all'acquisizione e al controllo di quel sito..

Dinamica tra le parti interessate di un centro commerciale

Dopo aver letto questo articolo imparerai le dinamiche tra le parti interessate di un centro commerciale. Mentre la definizione di cui sopra è semplice come le dinamiche tra le parti interessate; ma molti di noi non riescono a capire lo stesso e danno importanza desiderata a tutte le parti interessate in India...

Politiche per la gestione del tenant mix

Dopo aver letto questo articolo imparerai le politiche per la gestione del mix di tenant. Identificare l'ubicazione nella gerarchia di proprietà e gestione pone la responsabilità della politica del tenant mix. In media, i gestori patrimoniali interni e gli investitori hanno più influenza di quanto non facciano esternalizzati gestori patrimoniali, agenti di locazione e consulenti di ricerca. I..