Aree residenziali in città e problemi di alloggio
Aree residenziali in città e problemi di alloggio!
L'uso della terra urbana nelle città è molto significativo ed è legato al problema degli alloggi. Il problema degli alloggi è diventato acuto a causa del tremendo aumento della popolazione urbana e della crescita non pianificata della città.
La crescita industriale e l'afflusso di immigrati sono anche responsabili di rendere il problema critico. I costi di costruzione e il valore della terra sono diventati troppo alti per essere nei mezzi della popolazione di classe media per pensare di possedere una casa. Soprattutto, il gioco di mediatori e intermediari nell'acquisizione di una terra e nella costruzione di una casa su di essa è diventato un processo sgradevole.
Nelle città metropolitane americane, la terra sotto residenze varia in aree dal 30 al 50 per cento dell'area di sviluppo totale della città. L'uso del terreno per le residenze a Detroit è di 46, 5 a Pittsburg 51, 3, a Philadelphia 52, 3, a Chicago 32, 2 ea New York è il 39, 8 per cento dell'area di sviluppo. In India l'area media sotto l'uso residenziale di una città si trova al 40% dell'area sviluppata ".
Generalmente le seguenti categorie di aree residenziali sono visibili nelle città del nostro paese.
Queste forme:
1. Zona centrale densa e completamente costruita,
2. Area abitativa moderatamente densa della zona centrale,
3. Zona residenziale esterna parzialmente costruita,
4. Zone suburbane e satelliti, e
5. Linea di polizia, accantonamento, colonia ferroviaria, ecc.
La "zona centrale" di una città è occupata da vecchie e tradizionali residenze. Ha case di popolazione d'affari ed è un'area mista con negozi e business unit al piano terra di un edificio a due piani. Forma l'hub di entrambe le residenze e mercati. A Calcutta, la densità della zona centrale è di oltre 2.000 persone per acro. Delle abitazioni totali, quasi il 70% sono edifici in affitto.
Solo il 10% delle famiglie ha case di tre stanze e il 40% di famiglie vive in una stanza. Solo il 10 percento delle case ha la struttura di servizi igienici indipendenti. La zona residenziale centrale di Udaipur nel Rajasthan ha circa 900 acri di terra dove l'uso misto del terreno è la caratteristica delle altre città dell'India. L'area fino al 1955 è stata all'interno delle storiche mura della città tutt'intorno con le sue quattro porte principali nelle quattro direzioni.
La 'zona centrale' occupa aree tra le zone centrale e quelle esterne. Ha case residenziali lungo le linee delle principali rotte su entrambi i lati. Ha case sia di persone di gruppi a medio e basso reddito. La densità varia tra 100-150 case per acro. La zona centrale è stata recentemente occupata da nuovi edifici per le residenze.
Nei luoghi "complessi residenziali" sono venuti anche occupati da famiglie in affitto. Queste famiglie comprendono classe di servizio e un gran numero di famiglie di immigrati. La zona centrale vicino al centro della città è occupata in luoghi da persone al di sotto della soglia di povertà ed è operaia. A poco a poco il loro sito si sta trasformando in "baraccopoli" ed è generalmente un'occupazione non autorizzata di terra.
La "zona residenziale esterna" è un'area che assomiglia al paesaggio "urbano" e si trova sparsa sulla frangia urbana. Le abitazioni comprendono unità semi-costruite e alcune di esse sono "kachha" e senza acqua, luce, strade e impianti di drenaggio. Le residenze sporadicamente occupate hanno una densità inferiore a 100 unità per acro. L'area è generalmente vicina alle unità industriali di una città ed è caratterizzata da condizioni di vita deplorevoli.
Quartieri, Periferia e Satelliti:
Oltre i margini di una città amministrativa compaiono settori residenziali, è una caratteristica generale della maggior parte delle grandi città moderne. In parte è il risultato della crescente popolazione con l'attrazione dei migranti a causa delle loro economie dinamiche. Ora le persone hanno iniziato a vivere in aree a minore densità e ora c'è anche una tendenza a unità familiari più piccole e indipendenti.
In Gran Bretagna, il sobborgo di Hampstead Garden è un esempio ideale. È stato progettato per attirare una varietà di classi sociali in case di diverse dimensioni. E 'stato fornito con servizi sociali, rendendolo più di un semplice dormitorio. In India, il design e lo stile dei sobborghi fanno la differenza essendo equipaggiati in modo inadeguato dai servizi della vita. I sobborghi di Hiran-magri a Udaipur anche dopo due decenni dalla loro origine non possiedono strutture adeguate.
Anche il vicinato è un concetto moderno e il suo centro abitato è stato progettato per alleviare la crescente pressione sul centro residenziale delle metropoli (vedi Figura 15.4). Il lavoro di Ruth Glass sul distretto di Middles lo ha definito un mondo autosufficiente in cui i residenti hanno svolto quasi tutte le loro attività legittime. Clarence Perry considerava il vicinato come un'incarnazione dell'effettivo sviluppo di tutti i suoi abitanti per gioco, scuola, shopping, vita comunitaria, ecc.
In India, Noida vicino a Delhi è stata progettata per gli stessi obiettivi, ma l'area residenziale di Noida si sta disintegrando ed è diventata eterogenea nell'uso del suolo. Le strutture residenziali per tutte le fasce d'età sono diventate quasi nulle e la sicurezza dei movimenti da un luogo all'altro, compreso il pendolarismo tra abitazioni e luoghi di lavoro, è incerta.
