Note di studio sulla gestione della manutenzione
Questo articolo fornisce una nota di studio sulla gestione della manutenzione.
Aree di manutenzione:
Il Facility Management riguarda la gestione delle persone e dei luoghi per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo, bilanciando le esigenze degli utenti e le esigenze aziendali per raggiungere l'efficacia organizzativa ottimale.
Servizi (Manutenzione) La gestione è un concetto nuovo, che si sta facendo apprezzare poiché è fondamentale per mantenere e migliorare i valori patrimoniali delle proprietà. Ciò include la gestione della forza lavoro, la gestione e la manutenzione delle attrezzature, la gestione delle strutture sanitarie e sportive e l'esecuzione di piccole riparazioni che sono essenziali per mantenere le proprietà secondo gli standard internazionali.
Analizzeremo vari aspetti della gestione delle strutture, nota principalmente come gestione delle operazioni e della manutenzione per i centri commerciali.
Anche se questa è un'area specializzata, la gestione dei centri commerciali tende principalmente a esternalizzare questo lavoro a un'agenzia specializzata.
La gestione delle strutture è un campo in cui il team O & M insieme al team di gestione / marketing del centro commerciale svolge un ruolo importante nel mantenere il centro commerciale aggiornato e aiuta a mantenere gli occupanti insieme ai clienti felici, senza stress e comodi.
Aree di gestione operativa e di manutenzione - Aree ampie:
Facciata dell'edificio.
Illuminazione di facciata.
Terrazza.
Manutenzione dell'equipaggiamento.
Gestione AMC.
Sicurezza del centro commerciale
Sicurezza dell'apparecchiatura.
Monitoraggio del movimento del centro commerciale.
Primo soccorso.
Relazione occupante.
Fatturazione CAM, O & M.
Responsabilità dell'area comune come:
Parcheggio, Ring Road, Passeggiate, Segni, Segnali elettrici, Segnaletica, Luci, HVAC, Drenaggio, Porta, Entrata, Fognature, Interno, Pitture murali, Pavimento, Paesaggio, Marciapiede, Manutenzione, Area ristorazione, Servizi igienici, Corridoi, Passerelle, Sedili, coperture, rimozione dei rifiuti, gestione dei chioschi.
