Differenza tra partnership e comproprietà
Partnership e comproprietà sono due cose diverse. La proprietà di una proprietà da parte di più di una persona è denominata comproprietà. Se due fratelli acquistano una proprietà collettivamente, si tratterà di comproprietà. La proprietà sarà eliminata con il consenso di tutti i comproprietari. Tutti i redditi derivanti dalla comproprietà sono condivisi da tutti i comproprietari.
La proprietà non è stata acquistata con l'oggetto di guadagnare profitti. Se un edificio viene acquistato per essere affittato, allora si tratterà di un partenariato e non di una comproprietà. Nella comproprietà, c'è solo una proprietà congiunta senza alcun motivo commerciale. In società si uniscono proprietà e affari congiunti.
Differenza tra partnership e comproprietà:
(i) Contratto:
La partnership si basa sulla relazione contrattuale tra i partner. La comproprietà può essere dovuta all'applicazione della legge. Alla morte del padre, i figli diventano comproprietari della sua proprietà. D'altra parte, la partnership è il risultato di un accordo.
(ii) Oggetto:
L'oggetto della partnership è entrare in qualche attività e guadagnare profitti. La comproprietà non è destinata a fini commerciali.
(iii) Trasferimento di reddito:
Nessun partner può trasferire il suo interesse (share) senza il consenso di tutti gli altri partner. Un comproprietario può trasferire il suo interesse in qualsiasi momento e senza chiedere ad altri comproprietari.
(iv) Rapporti con l'agenzia:
I partner possono agire come agenti del business. Hanno implicito l'autorità di legare l'impresa con le loro azioni. Non esiste alcuna relazione di agenzia in comproprietà. Ogni co-proprietario è responsabile solo delle proprie azioni.
(v) Divisione di Joint Property:
Un comproprietario può richiedere la divisione della proprietà. Due comproprietari possono dividere un appezzamento di terreno erigendo un muro sul terreno. In partenariato la divisione della proprietà non può essere richiesta. Un partner può richiedere il pagamento della sua quota di affari in contanti.
(vi) Diritto di investimento:
Se un partner spende un po 'di soldi per l'azienda, può chiedere il rimborso. D'altra parte, se un comproprietario spende denaro per il miglioramento della proprietà, non può rivendicarlo come pegno sulla proprietà.
(vii) Legge:
La partnership è formata dalla Partnership Act del 1932, ma non esiste un tale atto che disciplini i comproprietari.
